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行业机构数据显示，今年5月，重点25城二手房新增挂牌房源为12万套，同比降幅达41%。从存量规模看，北京、上海等重点城市，二手房挂牌量同样呈现下降趋势。挂牌量收缩的信号，正在多个城市同步出现。
供需关系正在发生向好变化。
上海易居房地产研究院副院长严跃进将此视为一个积极信号，表明市场供需关系正在发生向好变化。这背后有多方面原因：有业主因价格预期未达而撤牌惜售，也有今年以来市场成交向好，缓解了业主急于离场的心态。供给端收缩与需求端回暖，正在共同改写挂牌数据。
挂牌量下降的背后，既有业主的观望惜售，也有成交回暖带来的信心修复。宏观数据公开可查，但具体到每个小区、每套房源的议价空间与成交周期，仍需要扎根一线的经验判断。一位深耕板块的经纪人，其价值正在于帮你穿透数据的表象，看清真实的市场水温。
来源:中国房地产网
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