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以成交楼面价8359元/㎡

总价73400万元

溢价率3.4%

成功竞得！

桐土储【2021】28号地块位于桐乡市梧桐街道庆北区块，该规划区定位为：集居住商贸、康体休闲为一体的庆北综合功能区。

具体范围为东至稻乐路，南至梧桐港，西至丁家桥港，北至二环北路，规划区总面积69.48公顷。

规划形成了“一轴两组团”的用地功能格局。

“一轴”:指依托乌镇大道形成的科创发展轴。

“两组团”:指居住生活组团及康体休闲组团。

其中居住生活组团已完成两宗宅地出让，11月1日还将迎来桐土储[2021]29号地块的出让，位于今日出让地块的南侧。若成功出让，则该区域涉宅用地将全部出让完成。

康体休闲组团内的全明健身中心，是首个集体育赛事、运动健身、休闲娱乐为一体的体育场馆综合体，今年6月份项目游泳馆已完工。

地块东侧是今年3月1日出让的金地天元鸣望邸地块，成交楼面价6442元/㎡，配建约3万方的酒店。

地块往南约1公里的巨成悦都会项目，成交楼面价9952元/㎡，配建21900㎡公寓和不小于14000㎡无偿移交的商业。已于本月首开，目前完成签约19套。

佳源四季华庭和锦悦嘉苑处于尾盘阶段，少量房源在售。

地块起价71000万元，起始楼面价8085元/㎡，上限价格87800万元，上限楼面价9998元/㎡。达到上限价格后转为竞配件公寓建筑面积。

最终仅经过3轮报价，以总价73400万元，成交楼面价8359元/㎡成功出让。

1、建筑密度：≤25%

2、绿地率≥35%

3、建筑限高：30米≤H≤80米

作者：金三岳

来源 ：透明售房网嘉兴站

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